[教學]如何查詢「房屋稅」稅率明細與計算方法?

五月真的是萬萬稅,除了所得稅之外,還有房屋稅!面對這個房屋稅,你知道它的稅率計算方式嗎?每次收到稅單只能默默拿著那張紙,然後上網繳費或者是到銀行繳費。但其實可透過自然人憑證,登入後可以做房屋稅課稅明細查詢,大概僅需要半個小時的時間,就會收到一份完整的課稅稅率說明,就可以知道到底稅率是怎麼計算的。

不過這個課稅明細表,對一般民眾來說還是稍嫌複雜,就連我看完後還是一頭霧水,稅率真的是一個很複雜的東西,怪不得每年都會有人不知道如何報稅、減稅、折抵等等。不過有了自然人憑證和讀卡機就不要浪費自己的權益了,可以查詢房屋稅明細後問一下專家,可順便當作一種學習,下次繳稅至少繳得清清白白,再也不是糊里糊塗。

如果房子是自住,記得要去辦理自住,這樣房屋稅的稅率才會比較低,課稅起來比較省。另外如果是重劃區新市鎮的部分,若您符合資格可以獲得「市鎮減徵」,那麼您的稅單上方就會出現「市鎮減徵」四個字,那您的房屋稅稅金可真的是看到也會笑,可能幾百元而已,如果沒有的,房屋稅的稅金可能有幾千到幾萬元都有可能,依照您住宅的區域、建築物結構等等,會有不同金額的落差。

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不過市鎮減徵也不會太開心,因為稅金會逐年提升。根據新市鎮開發條例規定:「新市鎮特定區內之建築物於興建完成後,其房屋稅、地價稅及買賣契稅,第一年免徵,第二年減徵百分之八十,第三年減徵百分之六十,第四年減徵百分之四十,第五年減徵百分之二十,第六年起不予減免。」所以繳到第六年開始,你就是原價徵收了。

第1步  請使用IE開啟新北市稅捐線上服務,先找到右邊的線上查詢,點選「房屋稅課稅明細查詢」。

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第2步  請同意個資條款說明並點﹝已閱讀﹞。

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第3步  接入你的讀卡機與自然人憑證,並點﹝自然人憑證﹞。

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第4步  請點選﹝允許﹞讓IE執行「電信研究所資通安全研究室的HiPKI套件客戶端元件」。

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第5步  輸入你的身分證與自然人憑證的PIN碼。(忘記PIN碼? )

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第6步  接著請依照畫面需求輸入您的申請人名稱、電子信箱、手機號碼、認證碼,完成點﹝送出﹞。

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第7步  這時已經進入申請,請耐心等候,一般系統約1.5小時可以完成。香腸大概等半小時而已。

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第8步  申請後會收到電子郵件通知,請您等待。

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第9步  如果申請成功,系統會發信通知您,再請您再次登入新北市稅捐線上服務e速得。

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第10步  進入網頁後可以看到檔案下載,請點﹝下載﹞。

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第11步  請點選﹝下載﹞。

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第12步  下載完畢後請透過PDF軟體開啟,就可以看到您的房屋稅課稅明細表。

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