[教學]如何查詢「房屋稅」稅率明細與計算方法？

發表時間： 2016-05-22

五月真的是萬萬稅，除了所得稅之外，還有房屋稅！面對這個房屋稅，你知道它的稅率計算方式嗎？每次收到稅單只能默默拿著那張紙，然後上網繳費或者是到銀行繳費。但其實可透過自然人憑證，登入後可以做房屋稅課稅明細查詢，大概僅需要半個小時的時間，就會收到一份完整的課稅稅率說明，就可以知道到底稅率是怎麼計算的。

不過這個課稅明細表，對一般民眾來說還是稍嫌複雜，就連我看完後還是一頭霧水，稅率真的是一個很複雜的東西，怪不得每年都會有人不知道如何報稅、減稅、折抵等等。不過有了自然人憑證和讀卡機就不要浪費自己的權益了，可以查詢房屋稅明細後問一下專家，可順便當作一種學習，下次繳稅至少繳得清清白白，再也不是糊里糊塗。

如果房子是自住，記得要去辦理自住，這樣房屋稅的稅率才會比較低，課稅起來比較省。另外如果是重劃區新市鎮的部分，若您符合資格可以獲得「市鎮減徵」，那麼您的稅單上方就會出現「市鎮減徵」四個字，那您的房屋稅稅金可真的是看到也會笑，可能幾百元而已，如果沒有的，房屋稅的稅金可能有幾千到幾萬元都有可能，依照您住宅的區域、建築物結構等等，會有不同金額的落差。

[教學]如何查詢「房屋稅」稅率明細與計算方法？

不過市鎮減徵也不會太開心，因為稅金會逐年提升。根據新市鎮開發條例規定：「新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。」所以繳到第六年開始，你就是原價徵收了。